景区建设项目管理制度

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1、 - 1 - XX 景区项目建设管理制度 一、总则 为了提升企业品牌， 为促进景区内部工程建设管理行为的标 准化、规范化，确保工程质量的持续改进和提高、工程进度能按 计划有效实现、工程成本得到有效控制及材料的采购能保证质 量，特制定建设项目管理办法。 本办法适用于项目准备阶段、施工阶段、保修阶段。 二、岗位职责 1、进度控制 根据项目施工总进度计划， 对工程项目施工单位工程进度进 行总体把控；审查月/周进度计划，监督控制工程项目的现场施 工进度，确保工程项目按计划进度完成；对建设单位分包、材料 的进场计划进行审核并协调落实。 2、质量控制 根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，督促支

2、持监理单位严控工程施工质量。 参加由监理单位组织的工程项目 隐蔽检查验收等；会同监理进行材料设备进场检验、试件取样检 验，确保工程质量。 3、安全管理 审查施工单位安全保证体系，并检查其落实情况；负责安全 /文明施工各专项方案的审查；会同监理单位对施工单位的安全 检查（定期或不定期） 。 - 2 - 4、合同管理 负责进行现场合同管理，严格执行合同规范，确保合同履约 完成。 5、信息管理 负责内外部的信息收集、交流、传递和处理的管理事宜。 三、对施工单位的管理三、对施工单位的管理 1、景区施工单位应将工程项目的进度、质量、安全/文明施 工、工程资料等对建设单位负责。 2、督促并审查施工单位建立

3、健全项目组织机构。 3、督促并审查施工单位建立健全质量、安全、进度保证体 系及实施。 4、督促并审查施工单位建立各种应急预案。 5、督促并审查施工单位建按照设计图纸、交底、变更、规 范进行施工。 6、督促施工单位加强机械设备、脚手架、水电使用、施工 资料、检验资料、试验资料的管理。 7、督促施工单位在质量、进度、安全、资料上的管理。 8、支持监理单位对工程的质量、进度、安全/文明施工控制 工作。 四、质量管理办法 1、施工单位需及时结合施工实际，填写各项工作质量验收 记录，送监理单位签署，并将当日发生的质量文件编号归档。 2、所有质量记录文件及时填写，严禁施工单位时候补做资 - 3 - 料，同

4、时也严禁监理单位时候补签资料。 3、工程例会上，施工单位应说明近阶段工程质量情况，及 下阶段的质量控制重点。 4、施工单位报送的工程材料，应审核该文件的真实性。 5、施工单位和监理单位需按照国家竣工验收资料的归档办 法及时整理和归档所有工程技术资料，严禁时候补做和补签资 料，并于工程竣工档案验收前将竣工资料交给总包单位，由总包 单位统一负责档案验收及移交工作。 五、资金管理办法 1、项目建设贯彻“预算精确、投入精当、控制精细”的成 本理念，以量力而行为原则，做到“少投入、高产出、早产出” 。 2、项目资金专款专用，对所购工程物资实施明细核算。划 拨资金仅用于该项目，不能挪作他用，对所购建筑材料

5、、设备、 工具等工程物资， 由专人进行管理， 分项目编制建筑材料、 设备、 工具等明细表，并按月与财务进行核对。 3、资金的核算与拨付管理。财务部门按项目进行明细核算， 确认累计施工成本和工程进度，并作为拨付工程款的依据。 4、为明确权责，对不同性质、不同数额的资金使用，确定 不同签字级别，实行分级管理，需要使用资金的必须经相应权限 人员签字批准后方可使用。 5、对各种专项资金要单独核算，划清与其他资金开支的接 线，不得相互占用。 6、在资金使用上，要坚持专款专用，量入为出的原则，使 - 4 - 各项专用资金正确使用并达到预期目的。 7、专项资金项目工程完毕及时按规定办理工程决算与财务 结算，

6、加强内部审计监督，保证专项资金的使用完全、完整，进 一步发挥专项资金的使用效益、经济效益和社会效益。 8、针对专项资金管理粗放，缺乏统筹考虑，应进一步改进 预算安排方法，使项目安排更加合理和科学。 六、工程进度管理办法 1、在项目总进度计划的基础上依据施工图的出图顺序以及 总体施工安排， 由项目具体施工单位在进场前编制施工总进度计 划，报至景区项目管理部审批。 2、 施工单位每月 25 日向监理单位和景区项目管理部报送月 度工作计划， 内容包含： 根据总进度计划明确本月进度控制目标、 进度计划图和资源配置表。 3、对项目进度节点滞后，施工单位负责人应及时申报、预 警，拖延不报或不能及时解决的，

7、施工单位负责人应承担相应责 任。 七、现场安全文明施工管理 1、施工单位编制安全文明施工方案应包括：安全文明施工 现场管理组织机构及责任人；临时用电安全措施；现场卫生及消 防安全措施；施工区域内市政管网和周围建筑物的保护措施等。 2、拟定专项施工方案：临时用电方案；外脚手架搭拆方案； 塔吊、施工电梯搭拆方案；防火救灾方案等。 3、现场场地和道路要平顺、通畅，并设置相应的安全防护 - 5 - 措施和标志。 周边设置良好的排水沟。 施工现场材料应堆码整齐， 摆放有序，并挂标识牌。易燃易爆物品应设专人负责管理。 4、施工单位应编制现场消防管理制度，明确消防责任人； 严格执行动火作业审批手续；施工现场应配备足够的消防器材； 施工现场的用电线路、 用电设施的安装和使用必须符合相关安全 技术规范；起重装置必须根据相关工作安全守则要求进行作业； 现场常用机械设备应设立操作告示牌； 在现场危险部位设置明显 的安全警示标志。 5、施工单位应有限采用低噪音的工艺和施工方法，当噪音 可能超过噪音限值或需要夜间施工作业时， 施工单位必须到行政 主管部门和环保部门申报。 6、施工单位严禁占用公共通道作施工场地。发现占用公共 通道严格处罚。