初级经济师考试_建筑与房地产_练习题及答案_2022年_共200题_第1套

《初级经济师考试_建筑与房地产_练习题及答案_2022年_共200题_第1套》由会员分享，可在线阅读，更多相关《初级经济师考试_建筑与房地产_练习题及答案_2022年_共200题_第1套（57页珍藏版）》请在七七文库上搜索。

1、初级经济师考试_建筑与房地产_练习题及答案_2022 年_共 200 题_第 1 套单选题1.关于 DB/EPC 模式优点的说法，错误的是()。A)有利于缩短建设工期B)便于建设单位提前确定工程造价C)使工程项目责任主体多元化D)可减轻建设单位合同管理的负担答案:C解析:DB(设计-建造)是指从事工程总承包的单位受建设单位委托，按照合同约定，承担工程勘察设计和施工任务。而在 EPC(设计-采购-施工)模式中，工程总承包单位还要负责材料设备的采购工作。工程总承包(DB/EPC)模式的优点包括：有利于缩短建设工期;便于建设单位提前确定工程造价;使工程项目责任主体单一化;可减轻建设单位合同管理的负担

2、。单选题2. 下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是( )A)房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，不能自行拆迁B)房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁C)房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人D)被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务答案:C解析:单选题3.甲银行与乙银行签订合约，合约规定：甲银行交付 3 万元给乙银行，6 个月后可以按约定价格卖出 300 万份指定的货币市场基金给乙银行。这种交易是( )交易。A)现货B)期货C)期权D)资本答案:C解析:暂无单选题4. 质量管理的标准化，是指()。A)技术工作标准化和管理工作标准化B)技术定额标准化和消耗定额标准化C)管理程序标准化和质量成

3、本标准化D)材料消耗标准化和人工消耗标准化答案:A解析:质量管理的标准化包括技术工作和管理工作的标准化。技术工作标准有产品质量标准、操作标准、各种技术定额等;管理工作标准有各种管理业务标准、工作标准等，即管理工作的内容、方法、程序和职责权限。单选题5. 房屋租赁的前提是房屋的( )A)所有权与经营权分离B)所有权与使用权分离C)经营权与使用权分离D)所有权与居住权分离答案:B解析:单选题6.二级资质的房地产开发企业，连续()年建筑工程质量合格率达 100%。A)5B)3C)2D)1答案:B解析:一级资质的房地产开发企业， 连续 5 年建筑工程质量合格率达 100%;二级资质的房地产开发企业，连

4、续 3 年建筑工程质量合格率达 100%;三级资质的房地产开发企业，连续 2 年建筑工程质量合格率达 100%;四级资质的房地产开发企业，已竣工的建筑工程质量合格率达 100%。单选题7. 下列有关工程进度管理说法，正确的是()。A)进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短B)通过工程进度管理可使工程总投资最省C)工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现D)通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优答案:C解析:工程进度管理是指在工程项目实施过程中，对各阶段的进展程度和工程项目最终完成的期限所进行的管理，其目的是保证工程项目在满足时间约束条件的前提下实现其总目标。单选题8.下列项目中，

5、不属于必须招标项目的是()。A)公用事业项目B)使用外国政府投资贷款的项目C)国家融资项目D)小型基础设施项目答案:D解析:招标投标法明确规定，下列工程项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。使用国际组织或者外国政府投资贷款、援助资金的项目。单选题9.经济能力或支付能力相同的人应当缴纳数额相同的税收，以同等的方式对待条件相同的人，这是( )A)横向公平B)纵向公平C)起点公平D)结果公平答案:A解析:横向公平是经济能力或支付能力相同的人应当缴纳

6、数额相同的税收，一同等的方式对待条件相同的人。单选题10.建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)规定，下列建设工程中，属于招标人必须编制招标控制价的是()。A)非国有资金投资的工程B)国有资金投资的工程C)采用工程量清单方式计价的工程D)采用预算定额计价的工程答案:B解析:招标控制价是指招标人根据政府有关部门颁发的工程计价依据和办法， 以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程最高投标限价。 建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2013)规定， 国有资金投资的建设工程应实行工程量清单招标，招标人必须编制招标控制价。单选题11.在办理工程质量监督

7、手续前，建设单位不得()。A)进行施工招标B)签订监理合同C)组织施工图审查D)领取施工许可证答案:D解析:建设工程质量管理条例 明确规定了工程参建各方单位的质量责任和义务，建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。单选题12.根据()划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A)功能B)流转次数C)目标市场D)交易方式答案:D解析:房地产市场可以从不同角度进行分类， 主要有以下五种： 按照区域范围，房地产市场可分为全国房地产市场、地区房地产市场和城市房地产市场;按照功能，房地产市场可分为住宅房地产市场和非住宅房地产市场;根据交易方式划

8、分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等;按照流转次数，房地产市场可分为一级市场、二级市场和三级市场;根据房地产建造标准或价格水平，房地产市场可细分为低档、中低档、中档、中高档和高档市场。单选题13.房地产价格的形式有()。A)买卖价格和抵押价格B)出售价格和市场价格C)买卖价格和租赁价格D)市场价格和实际价格答案:C解析:房地产价格既有交换代价的价格， 又有使用代价的租金。 房地产因为价值较大、寿命长久，所以同时存在着买卖和租赁两种交易方式、两个市场，从而房地产价格也有广义的价格(包括买卖价格和租赁价格)和狭义的价格(仅指买卖价格)。单选题14.房屋租赁行为合法有效的凭证是(

9、)。A)房屋所有权证B)验收合格证C)登记备案证D)房屋租赁证答案:D解析:出租人向管理部门提出申请，领取房屋租赁证 。房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证，可以作为公安部门办理户口登记的凭证之一。单选题15.下列属于信用货币的币种是( )。A)皮毛、贝壳等实物货币B)黄金、白银C)银行存款D)股票、债券等有价证券答案:C解析:暂无单选题16.在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括()。A)按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B)按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C)应按合同约定及时组织竣工验收D)按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料

10、立卷及归档答案:C解析:在工程施工合同中， 承包人需要履行的一般义务包括： 按法律规定和合同约定完成工程， 并在保修期内承担保修义务;按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作;按照法律规定和合同约定编制竣工资料， 完成竣工资料立卷及归档，并按专用合同条款约定的竣工资料的套数、内容、时间等要求移交发包人;办理法律规定应由承包人办理的许可和批准， 并将办理结果书面报送发包人留存;按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料设备和设施的安全;按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安

11、全可靠性负责;在进行合同约定的各项工作时， 不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰;按合同约定采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失;将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程， 且应及时支付其雇用人员工资， 并及时向分包人支付合同价款;履行合同约定的其他义务。C 项属于发包人的义务。单选题17. 影响工程质量的因素不包括()。A)人的因素B)时间的因素C)材料的因素D)环境的因素答案:B解析:单选题18.征收固定资产投资方向调节税的首要目的是_。A)增加税收B)抑制投资C)

12、鼓励投资D)控制资金投向答案:D解析:单选题19.在其他因素不变的条件下， 如果一个国家在社会保障方面实行高福利的制度， 则其财政支出占国内生产总值比重将( )。A)保持不变B)相对较低C)相对较高D)不受影响答案:C解析:暂无单选题20.砌筑墙体工程运输砂浆的用工量属于()。A)基本用工B)其他用工C)辅助用工D)人工幅度差用工答案:A解析:预算定额中的人工工日消耗量包括： 基本用工， 是指完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需消耗的技术工种数量。基本用工是完成分项工程的主要用工量， 如砌筑各种墙体工程的砌砖、 调制砂浆及运输砖和砂浆的用工量;其他用工，是指辅助基本用工消耗的工日，通常包

13、括：超运距用工、辅助用工和人工幅度差用工。单选题21.关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是()。A)必须有偿取得B)必须有使用期限的限制C)土地使用权可以转让、出租、抵押D)除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制答案:D解析:A 项，一般而言，划拨土地所指的无偿，是不需要向政府缴纳土地出让金的。BD 两项，以划拨方式取得的国有土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，C 项，土地使用权不得转让、出租、抵押。无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府要无偿收回其划拨土地使用权。单选题22. 在

14、我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为 20 个门类，建筑业被列为()。A)C 门类B)E 门类C)F 门类D)G 门类答案:B解析:依据国家标准国民经济行业分类(GB/T4754-2002)，整个社会经济活动划分为门类、大类、中类、小类四级。在该标准中，建筑业为 E 门类，包括 4750 大类，即房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业和其他建筑业四个大类。单选题23.劳动力成为商品必须具备的条件不包括()。A)劳动者丧失了一切生产资料和生活资料，只能靠出卖劳动力为生B)劳动者可以自由地支配自己的劳动力C)劳动者必须有人身自由D)劳动者可以自由进出生产领域答案:D解析:暂无

15、单选题24.交易双方经过协商，同意在约定时间按照协议约定的价格和数量进行的交易是( )。A)现货交易B)期货交易C)期权交易D)互换交易答案:B解析:暂无单选题25. 物业管理与传统的房屋管理的区别有( )A)物业管理是专业化管理，传统的房屋管理是社会化管理B)物业管理是市场经济的产物，传统的房屋管理是计划经济的产物C)物业管理收费，传统的房屋管理不收费D)物业管理是一项服务，传统的房屋管理不是一项服务答案:B解析:单选题26.下列模式中，不属于项目信息门户实施模式的是()。A)建立合作共享的组织文化B)租用应用服务供应商提供的服务C)自行开发D)购买商品化解决方案答案:A解析:根据项目特点、

16、规模、项目参与方状况及信息化程度不同，项目信息门户实施模式也有所不同。一般来说，可以选择自行开发、购买商品化解决方案及租用应用服务供应商提供的服务(ASP 服务)三种模式。单选题27.主要供应长期资金，解决投资资金需要的是( )。A)货币市场B)资本市场C)同业拆借市场D)票据市场答案:B解析:暂无单选题28.房地产企业可分为房地产开发企业、 房地产中介服务企业和物业管理企业， 划分的依据是()。A)企业经营内容B)开发经营范围C)企业所有制性质D)政府对企业干预程度答案:A解析:房地产企业是指从事土地和房屋开发建设， 以及在房地产市场中从事房地产商品交换的经济组织。按照企业经营内容划分，房地

17、产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业。单选题29.水坝、窑炉、铁路、机坪等建筑产品属于()。A)房屋建筑B)构筑物C)线路、管道、设备安装工程D)已完施工答案:B解析:构筑物是劳动者运用施工机具对建筑材料、构配件进行加工制作和装配、安装形成的没有内部空间，或虽有内部空间但其主要不是供人在其中生产或生活的建筑产品，如水坝、烟囱、窑炉、铁路、公路、桥梁、涵洞、机坪等。单选题30.概算指标是在()基础上编制的。A)费用定额B)概算定额和预算定额C)概算定额D)人工定额答案:B解析:本题考查概述指标。概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计

18、量单位来编制的。概算指标的设定和初步设计的深度相适应，一般是在概算定额和预算定额的基础上编制的，是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据，也可作为编制估算指标的基础。选项 ACD 不是概述指标的编制基础。故此题正确答案为 B。单选题31.将工程项目计划累计完成工程量曲线与其实施过程中各检查时点累计完成实际工程量曲线绘制在同一直角坐标系中， 进行实际进度与计划进度相比较的方法是()。A)横道图比较法B)S 曲线比较法C)香蕉曲线比较法D)前锋线比较法答案:B解析:S 曲线比较法是指以横坐标表示时间，纵坐标表示累计完成工程量，进行实际进度与计划进度比较的一种方法。由于在通常情况下按工

19、程进展时间绘制出的累计完成工程量曲线形状像 S 而得名。在同一坐标系中，将计划 S 曲线与工程实施过程中各检查时点累计完成的实际工程量曲线进行比较，即可对比分析工程实际进展情况。单选题32.在工程项目目标控制措施中，实施其他各类措施的前提和保障的措施是()。A)经济措施B)技术措施C)组织措施D)协调措施答案:C解析:工程项目目标的控制措施包括组织措施、 技术措施、 经济措施和合同措施，其中，组织措施是实施其他各类措施的前提和保障。如果对一个建设工程项目管理进行诊断，首先应分析其组织方面存在的问题。单选题33.实行备案管理的项目，如果企业未按规定备案告知，下列措施正确的是()。A)备案机关责令

20、限期改正B)对企业处项目总投资额 0.1%以上 0.5%以下的罚款C)处 5 万元以上罚款D)责任人属于国家工作人员的，依法给予处分答案:A解析:实行备案管理的项目， 企业未按规定备案告知的， 由备案机关责令限期改正;逾期不改正的，处 2 万元以上 5 万元以下的罚款。实行备案管理的项目，项目单位在开工建设前还应当根据相关法律法规规定办理其他相关手续。单选题34.下列人员中，不应该进入评标委员会的是()。A)技术方面的专家B)建设主管部门人员C)招标人的代表D)经济方面的专家答案:B解析:本题考查的是开标、评标和中标。依法必须进行施工招标的工程，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面

21、的专家组成，成员人数为 5 人以上的单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的 2/3。评标专家应当由招标人从建设行政主管部门及其他有关政府部门确定的专家名册或者工程招标代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定，一般应当采取随机抽取的方式。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。故本题正确答案为 B。单选题35.()属于自物权。A)地役权B)典权C)抵押权D)所有权答案:D解析:在物权中，所有权属于自物权，其余属于他物权。自物权是对自己的物依法享有的权力。他物权是在他人的物上依法享有的权力，是对所有权的限制。单选题36.以向生产的广度发展为特征的企业扩大再生产属于()。A)简

22、单扩大再生产B)外延扩大再生产C)循环扩大再生产D)内涵扩大再生产答案:B解析:单选题37. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙面防渗漏的最低保修期限( )A)自业主入住房屋之日起 5 年B)自工程竣式验收合格之日起 5 年C)自防水施工结束日起 5 年D)由保修单位与施工单位约定答案:B解析:单选题38.1 下列各项中，制定施工方案不包括()。A)施工组织与协调计划B)建材与设备供应计划C)工程质量控制计划D)基础设施配套的接洽与协商计划答案:C解析:建设施工方案主要包括：施工组织与协调计划，建材与设备供应计划，施工图设计方案，基础设施配套的接洽与协商计划，编制工程量清单和工程时间

23、进度表以及现金流量表，与承包商谈判以及签约计划等。单选题39. 施工现场临时的“三通一平”包括( )A)供气、供水、供电和道路平整B)供电、电信、道路和场地平整C)供水、供电、电信和道路平整D)供水、供电、道路和场地平整答案:D解析:单选题40.在我国货币供应量的统计中，M1 是狭义货币，包括 M0 加上( )。A)现金通货B)银行活期存款C)定期存款D)储蓄存款答案:B解析:暂无单选题41.建筑市场交易的特征不包括()。A)交易的抽象性B)无形市场和有形市场统一C)未来预期交易D)区域性市场答案:A解析:狭义的建筑市场是指建筑产品生产和相关服务的交易市场， 由于建筑产品位置的固定性， 使得建

24、筑市场交易具有以下三个特征： 无形市场和有形市场统一;未来预期交易;区域性市场。单选题42.某套住房建筑面积为 120m2，单价为 12000 元/m2，购房人最低首付比例为 30%，则该购房人最少首付款额度是()。A)43 万元B)46.8 万元C)40.2 万元D)43.2 万元答案:D解析:个人住房贷款需要计算的首付款通常有两种： 购房人最少需要支付的首付款(简称最少首付款);购房人最多能够支付的首付款(简称最多首付款)。 最少首付款=住房面积单价最低首付款比例=1201.230%=43.2(万元)。单选题43.劳动力商品最主要的特点是劳动力具有()。A)交换价值B)使用价值C)社会价值

25、D)价值答案:B解析:暂无单选题44.下列不属于招标文件的内容的是()。A)设计图纸B)开标时间及地点C)目标合同D)投标须知答案:C解析:本题考查的是招标投标的程序。招标文件的内容包括投标须知、合同条件、技术规范、设计图纸以及招标单位发出的补充通知组成，其内容包括招标工程的技术要求、报价要求、开标时间及地点、评标方法和拟签合同主要条款等。故本题正确答案为 C。单选题45.下列施工环境保护措施中，不属于大气污染的防治措施的是()。A)施工现场主要道路进行硬化处理B)土方和建筑垃圾运输必须采用封闭式运输车辆或采取覆盖措施C)施工现场严禁焚烧各类废弃物D)工现场存放的化学溶剂应设置专用库房，地面应

26、进行防渗漏处理答案:D解析:大气污染防治的措施包括： 施工现场主要道路进行硬化处理， 裸露的场地和堆放的土方应采取覆盖、 固化或绿化等措施;土方和建筑垃圾运输必须采用封闭式运输车辆或采取覆盖措施，施工现场出口处应设置车辆冲洗设施，并应对驶出的车辆进行清洗;施工现场严禁焚烧各类废弃物;施工现场土方作业应采取防止扬尘措施，主要道路应定期清扫、洒水;拆除建筑物或者构筑物时，应采用隔离、洒水等降噪、降尘措施，并及时清理废弃物等。D 项属于水土污染防治措施。单选题46.建设工程采用 CM 承包模式， 由于采用分阶段发包， 集中管理， 实现了有条件的()，使设计与施工能够充分地搭接，有利于缩短建设工期。A

27、)边设计，边施工B)先设计，再施工C)先设计，再审查D)边设计，边审查答案:A解析:CM 模式特别适用于实施周期长、工期要求紧迫的大型复杂工程。采用 CM模式，由于采取分阶段发包，集中管理，实现了有条件的“边设计、边施工”，使工程设计与施工能够充分地搭接，有利于缩短建设工期。单选题47.在工程计价的特征中， 将工程计价逐步深化、 逐步细化和逐步接近实际造价的过程，是指()。A)计价的单件性B)计价的多次性C)计价的组合性D)计价方法的多样性答案:B解析:计价的多次性， 是指工程建设需要按程序进行， 工程计价也需要在不同阶段多次进行，以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性。多次计价是一个逐步深

28、入和细化，不断接近实际造价的过程。单选题48.关于流水施工中确定流水步距时应遵循原则的说法，正确的是()。A)流水步距应取常数B)各个专业工作队的人员相等C)各专业工作队均能连续作业D)各专业工作队的工作持续时间相等答案:C解析:确定流水步距时， 一般应遵循以下原则： 要满足相邻两支专业工作队在施工顺序上的相互制约关系;要保证各专业工作队都能够连续作业;要保证相邻两支专业工作队在工作时间上最大限度、 合理地搭接;要保证工程质量、 满足安全生产要求。单选题49.下列不属于建筑物区分所有权的是()。A)业主对专有部分的所有权B)业主对建筑区划内的共有部分的占有权C)业主对建筑区划内的共有部分的共同

29、管理权D)业主对建筑区划内的共有部分的共有权答案:B解析:中华人民共和国物权法第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据这一规定，建筑物区分所有权由以下三部分构成：业主对专有部分的所有权;业主对建筑区划内的共有部分的共有权;业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权。单选题50.建筑产品是先订货后生产， 开始交易时产品并未形成， 交易的实质主要是确定建筑产品的提供者和预期价格。说明建筑市场交易具有()特点。A)无形市场和有形市场统一B)未来预期交易C)区域性市场D)交易的抽象性答案:B解析:建筑产品是先订货后生产， 开

30、始交易时产品并未形成， 交易的实质主要是确定建筑产品的提供者和预期价格。因此，建筑市场交易是一种未来预期交易。交易双方未来的行为能力、财务状况、诚信等是初始交易时重点考察的内容。单选题51.房地产企业安市场促销活动时，其根据应是_。A)总需要量B)总需求量C)企业销售潜量D)企业当前销售量答案:C解析:单选题52. 现阶段我国住房体系包括市场价商品住房、经济适用住房和( )A)节能省地型住房B)廉租住房C)安居住房D)自建住房答案:B解析:单选题53.我国现行城镇住房制度的核心不包括()。A)实现城镇住房的社会化和商品化B)建立住房保障制度、改进完善住房供应体系C)加强国家对城镇住房的管控力度

31、D)最终达到“人人享有适当的住房”的社会发展目标答案:C解析:我国现行城镇住房制度的核心是通过全面建立住房保障制度、 改进完善住房供应体系，实现城镇住房的社会化和商品化，最终达到“人人享有适当的住房”的社会发展目标。城镇住房制度的社会化、商品化包括住宅的建设投资，供应，分配，管理和消费等环节。单选题54.对于可能造成重大环境影响的项目， 应当编制()， 对产生的环境影响进行全面评价。A)环境影响报告书B)环境影响报告表C)环境影响测评报告D)环境影响登记表答案:A解析:环境影响评价法规定，国家根据建设项目对环境的影响程度，对建设项目的环境影响评价实行如下分类管理：对于可能造成重大环境影响的项目

32、，应当编制环境影响报告书， 对产生的环境影响进行全面评价;对于可能造成轻度环境影响的项目， 应当编制环境影响报告表， 对产生的环境影响进行分析或者专项评价;对于环境影响很小、 不需要进行环境影响评价的项目， 应当填报环境影响登记表。单选题55.2 在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为()。A)估价主体B)估价对象C)估价目的D)估价时点答案:B解析:估价对象即估价客体，也称为被估价房地产、估价标的，当估价对象为房屋所有权和建设用地使用权以外的某种房地产权益时，例如租赁权、地役权、抵押权时，可称为被估价权益，是指一个房地产估价项目中需要评估其价值的房地产或房地产权益及相关其他财产。单选题5

33、6. 国有土地所有机得以在经济上实现的方式包括房地产开发企业支付的( )等。A)公共配套投施费B)土地使用权出让金C)土地转让费D)征地拆迁补偿费答案:B解析:单选题57.业主大会与物业服务企业的关系是()A)法律关系和经济关系B)领导和被领导的关系C)管理者与被管理者的关系D)法人与法人的关系答案:A解析:业主大会和物业服务企业实行业主自治与专业管理相结合的管理体制， 共同管理着一定范围的物业。这决定了他们之间具有一定的法律关系和经济关系。单选题58.房屋建筑的单位工程完工后应由()。A)建设单位组织进行竣工预验收B)总监理工程师组织进行竣工预验收C)施工单位组织进行竣工验收D)总监理工程师

34、组织进行竣工验收答案:B解析:单位工程质量验收也称工程质量竣工验收。 委托监理的工程项目单位工程完工后， 施工单位应组织有关人员进行自检， 总监理工程师应组织进行工程预验收，全面评估工程质量，查找存在的问题。问题整改完毕后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。单选题59.无正当理由累计一个月以上未交纳廉租住房租金的， 租户应当按照合同约定退回廉租住房()。A)2B)3C)5D)6答案:D解析:单选题60.由于建筑生产规模和生产场所都不固定， 为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循()。A)轻量经营原则B)自主经营原则C)弹性组织原则D)灵活经

35、营原则答案:C解析:本题考查的是建筑业的特征建筑业的行业结构和经营方式的特殊性包括建筑业的需求旺盛、市场容量大;中小型企业占绝大多数;生产经营多采用承发包制和多层次分包制;遵循轻量经营原则;遵循弹性组织原则;保证金和预付款制度等。其中遵循弹性组织原则是指由于建筑生产规模和生产场所都不能固定，在保证建筑生产顺利进行的条件下，建筑业的人、财、物组织应该具有相当的弹性以保证经营的灵活性。而轻量经营是由于建筑产品位置的固定性和生产的流动性，建筑企业为了取得较好的经济效益而需要遵循的原则。故本题正确答案为 C。单选题61.居住建筑密度指的是_与居住建筑用地面积之比。A)居住面积B)居住建筑基底面积C)居

36、住建筑面积D)居住区总建筑面积答案:B解析:单选题62. 中华人民共和国城市房地产管理法 第 58 条规定“国家实行房地产()制度”。A)价格评估人员资格认证B)价格审批C)房地产估价师执业资格D)价格鉴证答案:A解析:单选题63.可行性研究的作用不包括()。A)作为工程项目建设立项的依据B)作为制定施工进度计划的依据C)作为筹集项目建设资金的依据D)作为编制工程设计文件的依据答案:B解析:可行性研究的作用包括： 作为工程项目建设立项的依据。 作为筹集项目建设资金的依据。作为编制工程设计文件的依据。作为向当地政府和环保部门申请建设许可的依据。此外，当拟建项目需补充工程建设基础资料，与有关协作单

37、位签订合同或协议，制定拟采用的新技术和新设备的研制计划及开展项目后评价时，均需以可行性研究报告作为基础依据。单选题64.下列关于建筑业特征的说法，错误的是()。A)建筑产品生产具有流动性B)建筑产品生产周期长C)建筑产品先生产后订货D)建筑业属于劳动密集型行业答案:C解析:建筑业的特征主要有三个方面：生产特征：生产的流动性;生产的单件性;生产周期长;露天和高空作业多。 经营特征： 受宏观经济影响大;先订货后生产;分期交易结算、预付款和保证金制度的普遍性。行业组织特征：劳动密集型行业;行业组织的多样性。单选题65.政府为弥补财政赤字向公众发行 30 亿元国库券，这种信用形式为( )。A)银行信用

38、B)商业信用C)国家信用D)消费信用D)消费信用答案:C解析:暂无单选题66.发包人在工程勘察合同履行中发生()的，属发包人违约。A)未按合同约定支付勘察费用B)转包、违法分包C)未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D)勘察文件不符合法律及合同约定答案:A解析:发包人在合同履行中发生下列情形之一的， 属发包人违约： 未按合同约定支付勘察费用;自身原因造成勘察停止;无法履行或停止履行合同;不履行合同约定的其他义务。勘察人在合同履行中发生下列情形之一的，属勘察人违约：勘察文件不符合法律及合同约定;转包、 违法分包或者未经发包人同意擅自分包勘察任务;未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失;无法履行

39、或停止履行合同;不履行合同约定的其他义务。BCD 三项都属于勘察人违约。单选题67.招标代理机构的资格证书没收后，()年内不得进行资格申请。A)1B)2C)3D)5答案:C解析:本题考查的是招标代理机构管理。招标代理机构的资格证书没收后，3 年内不得进行资格申请。故本题正确答案为 C。单选题68.利率的时间单位为 1 年， 计息周期短于 1 年时， 能真实反映资金时间价值的利率是_。A)名义利率B)实际利率C)周期利率D)年利率答案:B解析:单选题69.关于伙伴关系(Partnering)模式的说法，错误的是()。A)参与 Partnering 模式的有关各方出于自愿B)工程参建各方高层管理者

40、参与并达成共识C)Partnering 模式强调资源共享D)Partnering 协议本质是法律意义上的合同答案:D解析:Partnering 模式的主要特征有：各参建方出于自愿。高层管理者参与。Partnering 模式的实施需要突 破传统观念和组织界限，工程参建各方高层管理者参与并达成共识。坚持信息公开。Partnering 模式强调资源共享。Partnering 协议是工程参建各方达成的共识和承诺。 因此， Partnering 协议不是法律意义上的合同，Partnering 协议与工程合同是两个完全不同的文件。单选题70.在财政转移性支出相比，财政购买性支出的不同之处在于( )A)取得

41、资金的一方无需向政府提供对等的物品或服务B)使购买力在社会主体中重新进行分配C)不涉及政府与私人部门间的等价交换D)取得资金的一方需要向政府提供对等的物品或服务答案:D解析:暂无单选题71.对物业所有权人来说，物业管理应达到的目标是使物业发挥最大的_和经济效益。A)环境效益B)使用效益C)社会效益D)综合效益答案:B解析:单选题72.专业资质可以承揽的业务范围中， ()资质可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。A)专业甲级B)专业乙级C)专业丙级D)事务所答案:A解析:专业甲级资质：可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。

42、B 项，专业乙级资质：可承担相应专业工程类别二级及以下建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别和级别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。B 项，专业丙级资质：可承担相应专业工程类别三级建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别和级别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。D 项，事务所资质：可承担三级建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别和级别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。但是，国家规定必须实行强制监理的建设工程监理业务除外。单选题73.物业管理企业在经营中属_部分，按照房地产开发企业财务制度执行。A)特殊财务政策B)一般财务政策C)服务性财政政策D)共性财务政策答案:D解析:单选题7

43、4.根据承包方的行为规范，建筑工程主体结构的施工()。A)必须由总承包单位自行完成B)可以由总承包单位分包给具有相应资质的其他施工单位C)经总监理工程师批准，可以由总承包单位分包给具有相应资质的其他施工单位D)经业主批准，可以由总承包单位分包给具有相应资质的其他施工单位答案:A解析:建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。单选题75.国有资金投资的工程建设项目实行工程量清单招标，必须编制()。A)招标控制价B)工程量清单说明C)最低交易价D)

44、招标文件说明答案:A解析:招标控制价是招标人根据政府有关部门颁发的工程计价依据和办法， 以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程最高投标限价。 建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2013)规定， 国有资金投资的建设工程应实行工程量清单招标，招标人必须编制招标控制价。单选题76.对关系国家安全、 涉及全国重大生产力布局、 战略性资源开发和重大公共利益的企业投资项目，实行()管理。A)备案B)核准C)登记D)注册答案:B解析:根据企业投资项目的不同情况， 分别实行核准管理或备案管理。 对关系国家安全，涉及全国重大生产力布局、战略性资源开发和重大公共利益的企业投

45、资项目，实行核准管理。其他在政府核准项目目录外的企业投资项目，按照属地原则实行备案管理。单选题77. 一个工程项目往往是由多个相互关联的子项目构成的系统，其中一个子项目的失败有可能影响整个项目的功能的实现。这说明工程项目具有()的特点。A)整体性B)唯一性C)单件性D)复杂性答案:A解析:建设产品具有整体性的特点，项目建设包括多个阶段，各阶段有着紧密的联系，各阶段的工作都对整个项目的完成产生影响，题中的描述说明工程项目具有整体性的特点。单选题78.人类社会生产的最终目的和动力是()。A)生产B)消费C)交换D)分配答案:B解析:消费是人类社会生产的最终目的和动力。单选题79.通过压缩关键工作的

46、持续时间来调整进度计划，以下属于组织措施是()。A)增加工作面，组织更多的施工队伍B)实施强有力的组织调度C)对所采用的技术措施给予经济补偿D)采用更先进的施工机械答案:A解析:通过缩短网络计划中关键线路上工作(关键工作)的持续时间来缩短工期，具体措施包括：组织措施、技术措施、经济措施和其他配套措施。其中，组织措施包括：增加工作面，组织更多的施工队伍;延长每天施工时间，采用加班或多班制施工;加大资源投入，增加劳动力和施工机械数量等。单选题80. 土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )A)拥有所有权B)可能拥有所有权，也可能不拥有C)仅拥有使用权D)不拥有使用权答案

47、:A解析:单选题81.信用是一种有条件的借贷行为，其条件是( )。A)偿还和付息B)中央银行的存在C)商业银行的存在D)证券市场的存在答案:A解析:暂无单选题82.耕地占用税的基本特点不包括()。A)强调对耕地的保护B)以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C)实行一次性征收D)税额标准在不同地区不一样答案:B解析:耕地占用税是为了加强土地管理，合理利用土地资源，保护耕地，对占用耕地建房和从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税收。耕地占用税具有下列基本特点：属于财产税;实行一次性征收;以县级行政区域为单位，以人均耕地面积为标准，规定不同的税额标准;税额标准在不同地区可能不同。单选题83.实

48、行施工总承包的工程，建筑工程()的施工必须由总承包单位自行完成。A)基础B)关键部位C)主体结构D)地基答案:C解析:建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。实行施工总承包的工程，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。单选题84.下列各种项目中，属于必须招标的是()。A)施工单项合同估算价在 200 万元人民币以上B)重要设备采购，单项合同估算价在 200 万元人民币以上C)重要材料的采购，单项合同估算价在 100 万元人民币以上D)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 80 万元人

49、民币以上答案:B解析:必须招标的工程项目中，其勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购达到下列标准之一的，必须招标：施工单项合同估算价在 400 万元人民币以上;重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在 200万元人民币以上;勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 100 万元人民币以上。同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前述规定标准的，必须招标。单选题85.信用创造货币是当代信用货币制度下货币供给机制的重要内容， 在我国能够创造基础货币的金融机构是( )。A)中央银行B)商业银行C)

50、政策性银行D)投资银行答案:A解析:暂无单选题86.关于项目信息门户的说法，正确的是()。A)项目信息门户是一种项目管理信息系统(PMIS)B)项目信息门户是一种企业管理信息系统(MIS)C)项目信息门户主要用于项目法人的人、财、物、产、供、销的管理D)项目信息门户可以为一个建设工程的各参与方服务答案:D解析:关于项目信息门户有如下理解： 项目信息门户是指在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统，它为项目用户提供个性化的项目信息入口，并提供相互之间信息交流和沟通的渠道，从而为工程参建各方营造一个高效、稳定、安全的项目管理工作网络环境。工程项目管理信息系统与管理信息系统是两个完全不同的信息