初级经济师考试_建筑与房地产_练习题及答案_2021年_共200题_第3套
《初级经济师考试_建筑与房地产_练习题及答案_2021年_共200题_第3套》由会员分享,可在线阅读,更多相关《初级经济师考试_建筑与房地产_练习题及答案_2021年_共200题_第3套(57页珍藏版)》请在七七文库上搜索。
1、初级经济师考试_建筑与房地产_练习题及答案_2021 年_共 200 题_第 3 套单选题1.实质上,电子货币是新型的( )形态。A)纸币B)信用货币C)代用货币D)第二代货币答案:B解析:(1)三种货币形态: 货币的形态经历了由最初的实物货币向代用货币、 信用货币演变的过程。电子货币是新型的信用货币形式。(2)三代货币:电子货币为继金属铸币、纸币之后的“第三代货币”。单选题2.某企业欲租赁一台设备, 设备的价格为 24 万元, 租期为 5 年, 每年年来支付租金,折现率为 12%,附加率为 4%,每年租金为()。A)6.66 万元B)5.94 万元C)16.8 万元D)17.28 万元答案:
2、D解析:单选题3.设备有形磨损的局部补偿方式是()。A)修理B)现代化改装C)更新D)维护保养答案:A解析:单选题4.征信是债权人对债务人的( )进行调查。A)还款能力B)借款情况C)家庭情况D)社会关系答案:A解析:暂无单选题5.关于伙伴关系(Partnering)模式的说法,错误的是()。A)参与 Partnering 模式的有关各方出于自愿B)工程参建各方高层管理者参与并达成共识C)Partnering 模式强调资源共享D)Partnering 协议本质是法律意义上的合同答案:D解析:Partnering 模式的主要特征有:各参建方出于自愿。高层管理者参与。Partnering 模式的实
3、施需要突 破传统观念和组织界限,工程参建各方高层管理者参与并达成共识。坚持信息公开。Partnering 模式强调资源共享。Partnering 协议是工程参建各方达成的共识和承诺。 因此, Partnering 协议不是法律意义上的合同,Partnering 协议与工程合同是两个完全不同的文件。单选题6.设有一台设备,目前实际价值 7000 元,预计残值 600 元,第一年的设备运行成本600元, 每年设备的劣化增量是均等的, 年劣化值200元, 则该设备的经济寿命为()年。参见 P122 公式 8-1A)6B)7C)8D)9答案:C解析:单选题7.有甲、乙两块土地,甲土地的单价为 1400
4、 元/平方米,乙土地的单价为 1020 元/平方米。甲土地的容积率为 5,乙土地的容积率为 3,则甲、乙两地的楼面地价分别为()元/平方米。A)280,340B)260,320C)240,380D)240,320答案:A解析:楼面地价=土地单价/容积率。单选题8.水坝、窑炉、铁路、机坪等建筑产品属于()。A)房屋建筑B)构筑物C)线路、管道、设备安装工程D)已完施工答案:B解析:构筑物是劳动者运用施工机具对建筑材料、构配件进行加工制作和装配、安装形成的没有内部空间,或虽有内部空间但其主要不是供人在其中生产或生活的建筑产品,如水坝、烟囱、窑炉、铁路、公路、桥梁、涵洞、机坪等。单选题9.房地产交易
5、中的契税是_。A)房屋发生所有权转移时,向产权出让人征收的一次性税收B)房屋发生所有权转移时,向产权承受人征收的一次性税收C)房屋发生所有权转移时,向产权出让人和承受人共同征收的一次性税收D)房屋发生所有权或使用权转移时,向产权出让人和承受人共同征收的一次性税收答案:B解析:单选题10.建筑产品是先订货后生产, 开始交易时产品并未形成, 交易的实质主要是确定建筑产品的提供者和预期价格。说明建筑市场交易具有()特点。A)无形市场和有形市场统一B)未来预期交易C)区域性市场D)交易的抽象性答案:B解析:建筑产品是先订货后生产, 开始交易时产品并未形成, 交易的实质主要是确定建筑产品的提供者和预期价
6、格。因此,建筑市场交易是一种未来预期交易。交易双方未来的行为能力、财务状况、诚信等是初始交易时重点考察的内容。单选题11.劳动定额的工人工作时间中, 为保证基本工作能顺利完成所消耗的时间, 被称为工人的()工作时间。A)基本B)辅助C)准备D)有效答案:B解析:劳动定额的工人工作时间分为: 辅助工作时间, 是指为保证基本工作能顺利完成所消耗的时间。辅助工作时间不能使产品的形状大小、性质或位置发生变化;基本工作时间,是指工人完成一定产品的施工工艺过程所消耗的时间;有效工作时间,是指从生产效果来看,与产品生产直接有关的时间消耗,包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间;准备与结束工作时间
7、,是指执行任务前或任务完成后所消耗的工作时间。单选题12.只设甲级的工程勘察资质为()。A)工程勘察专业资质B)工程勘察综合资质C)工程勘察劳务资质D)工程勘察成本资质答案:B解析:工程勘察资质分为工程勘察综合资质、3-.程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。其中,工程勘察综合资质只设甲级,获得该甲级资质勘察设计的单位可承接各类工程勘察业务。单选题13.投资估算指标通常是以()为计算对象, 根据已建工程或现有工程的价格数据和资料,经分析、归纳和整理编制而成的。A)以扩大的分部分项工程B)以独立的单项工程或完整的工程项目C)以整个建筑物和构筑物D)以建筑物或构筑物各个分部分项工程答案:B解析:投资估
8、算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、 计算投资需要量时使用的一种指标,是合理估计建设工程投资的基础。投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整工程项目为计算对象,根据已建工程或现有工程的价格数据和资料,经分析、归纳和整理编制而成的。与概、预算定额相比,投资估算指标具有较强的综合性和概括性。单选题14.下列各种项目中,属于必须招标的是()。A)施工单项合同估算价在 200 万元人民币以上B)重要设备采购,单项合同估算价在 200 万元人民币以上C)重要材料的采购,单项合同估算价在 100 万元人民币以上D)勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价在 80 万元人民币以上答案:B解
9、析:必须招标的工程项目中,其勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购达到下列标准之一的,必须招标:施工单项合同估算价在 400 万元人民币以上;重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在 200万元人民币以上;勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价在 100 万元人民币以上。同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,合同估算价合计达到前述规定标准的,必须招标。单选题15.水坝、窑炉、铁路、机坪等建筑产品属于()。A)房屋建筑B)构筑物C)线路、管道、设备安装工程D)已完施工答案:B解析:构筑物是劳动者运用施工机具对
10、建筑材料、构配件进行加工制作和装配、安装形成的没有内部空间,或虽有内部空间但其主要不是供人在其中生产或生活的建筑产品,如水坝、烟囱、窑炉、铁路、公路、桥梁、涵洞、机坪等。单选题16.关于建设单位质量责任的说法,正确的是()。A)可根据需要将建设工程肢解后发包给有相应资质等级的单位B)应当依法对与工程建设有关的重要材料的采购进行招标C)可以要求承包方以低于成本的价格竞标D)可以决定是否委托工程监理单位进行现场监理答案:B解析:A 项,建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位,建设单位不得将建设工程肢解发包。B 项,建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重
11、要设备、材料等的采购进行招标。C 项,建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标,不得任意压缩合理工期。D项,实行监理的建设工程,建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理,也可以委托具有工程监理相应资质等级,且与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。单选题17.某人想通过每年向银行存入一笔相同数额的钱, 以便在 10 年后能积攒到 15 万元购房。假设银行存款年利率为 8%,则该人每年应存款额为_元。A)4796B)15000C)8200D)10354答案:D解析:单选题18.我国国际收支平衡表是在国际货币基金组织 国际收支手册
12、(第五版)基础上编制而成的,主要不同是将( )单独列项。A)资本账户B)金融账户C)储备资产D)净误差与遗漏答案:C解析:暂无单选题19.在我国,购房者对其购买的商品房拥有()A)房屋所有权和土地所有权B)房屋所有权和土地使用权C)房屋使用权和土地使用权D)房屋租赁权和土地所有权答案:B解析:单选题20.房地产市场营销中应确定适当的产品,这里的适当是指_。A)房地产商品具有广泛适用性B)房地产商品有助于利用企业的优势和特长C)房地产功能、质量、规格等适应当前经济水平D)房地产功能、质量、规格等对目标顾客群是适当的答案:D解析:单选题21.取得工程设计综合资质的企业()承接各行业、各等级的建设工
13、程设计业务。A)经批准可以B)可以C)与有专项设计资质单位联合方可以D)不得答案:B解析:本题考查的是资质分类与分级。取得工程设计综合资质的企业, 可以承接各行业、 各等级的建设工程设计业务;取得工程设计行业资质的企业,可以承接相应行业相应等级的工程设计业务及本行业范围内同级别的相应专业、专项(设计施工一体化资质除外)工程设计业务。故本题正确答案为 B。单选题22.扩大结构定额是指()。A)施工定额B)预算定额C)概算定额D)概算指标答案:C解析:概算定额也称扩大结构定额, 它规定了完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料、机械台班消耗量的数量标准。概算定额是对预算定额的综合与
14、扩大,每一概算定额项目都包括了数项有联系的预算定额项目。单选题23.房屋租赁行为合法有效的凭证是()。A)房屋所有权证B)验收合格证C)登记备案证D)房屋租赁证答案:D解析:出租人向管理部门提出申请,领取房屋租赁证 。房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证,可以作为公安部门办理户口登记的凭证之一。单选题24.物业是指已建成并经竣工验收投入使用的()。A)各类房屋及配套的设施设备B)各类房屋及配套的设施设备和相关场地C)单体建筑和建筑群D)各类房屋和相关场地答案:B解析:物业管理中的物业, 是指房屋及配套的设施设备和相关场地。 房屋可以是建筑群,也可以是单体建筑。配套的设施设备和相关场地是指与房屋相
15、配套或者为房屋使用者服务的室内外市政公用设施、设备和与之相邻的场地、庭院、道路等。单选题25.房地产与其他资产的最大区别是()A)周围环境、景观固定不变B)价格易受政府干预C)所有制不同D)位置不可移动答案:D解析:单选题26.下列人员中,不应该进入评标委员会的是()。A)技术方面的专家B)建设主管部门人员C)招标人的代表D)经济方面的专家答案:B解析:本题考查的是开标、评标和中标。依法必须进行施工招标的工程,其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成,成员人数为 5 人以上的单数,其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的 2/3。评标专家应当由招标人从建设行政主管部门及其
16、他有关政府部门确定的专家名册或者工程招标代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定,一般应当采取随机抽取的方式。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。故本题正确答案为 B。单选题27.房地产销售中,对于一次性付款通常会给予适当优惠,这种形式称为_。A)数量折扣B)现金折扣C)一次性优惠D)时间折扣答案:B解析:单选题28.中国内地房地产经纪人员包括房地产经纪人和()。A)初级房地产经纪人B)房地产经纪人协理C)助理房地产经纪人D)房地产销售员、答案:B解析:单选题29. 在我国,购房者对其购买的商品房拥有( )A)房屋所有权和土地所有权B)房屋所有权和土地使用权C)房屋使用权和土地使
17、用权D)房屋租赁权和土地所有权答案:B解析:单选题30.某套住房建筑面积为 120m2,单价为 12000 元/m2,购房人最低首付比例为 30%,则该购房人最少首付款额度是()。A)43 万元B)46.8 万元C)40.2 万元D)43.2 万元答案:D解析:个人住房贷款需要计算的首付款通常有两种: 购房人最少需要支付的首付款(简称最少首付款);购房人最多能够支付的首付款(简称最多首付款)。 最少首付款=住房面积单价最低首付款比例=1201.230%=43.2(万元)。单选题31.招标代理机构的资格证书没收后,()年内不得进行资格申请。A)1B)2C)3D)5答案:C解析:本题考查的是招标代
18、理机构管理。招标代理机构的资格证书没收后,3 年内不得进行资格申请。故本题正确答案为 C。单选题32.同一地区的同类房地产()。A)可以完全替代B)有一定的替代性C)完全不能替代D)可以替代答案:B解析:房地产的独一无二特性,使得难以出现相同房地产的大量供给,从而不同房地产之间不能实现完全替代,房地产市场也不能实现完全竞争,只能是同一地区的同类房地产存在一定的替代性。单选题33.()是项目可行性研究的核心部分,主要解决项目的经济“合理性”问题。A)市场研究B)技术研究C)经济评价D)设备研究答案:C解析:可行性研究的核心内容有:市场研究,包括产品的市场调查和预测研究, 是项目可行性研究的前提,
19、 主要任务是解决项目的市场“必要性”问题;技术研究,即技术方案和建设条件研究,是项目可行性研究的技术基础,主要解决项目的技术“可行性”问题;经济评价, 即经济效益的分析和评价, 是项目可行性研究的核心部分,主要解决项目的经济“合理性”问题。单选题34.我国现行城镇住房制度的核心不包括()。A)实现城镇住房的社会化和商品化B)建立住房保障制度、改进完善住房供应体系C)加强国家对城镇住房的管控力度D)最终达到“人人享有适当的住房”的社会发展目标答案:C解析:我国现行城镇住房制度的核心是通过全面建立住房保障制度、 改进完善住房供应体系,实现城镇住房的社会化和商品化,最终达到“人人享有适当的住房”的社
20、会发展目标。城镇住房制度的社会化、商品化包括住宅的建设投资,供应,分配,管理和消费等环节。单选题35.下列财政支出中,属于财政支出经济分类类级科目的是( )。A)一般公共服务支出B)工资福利支出C)外交支出D)教育支出答案:B解析:暂无单选题36.物业管理企业在经营中属_部分,按照房地产开发企业财务制度执行。A)特殊财务政策B)一般财务政策C)服务性财政政策D)共性财务政策答案:D解析:单选题37.概算定额是在()的基础上综合而成的。A)施工定额B)预算定额C)概算指标D)投资估算指标答案:B解析:本题考查编制概算定额的一般要求。概算定额是在预算定额的基础上综合而成的,每一项概算定额项目都包括
21、了数项预算定额的定额项目。故此题正确答案为 B。单选题38.按照功能划分,房地产市场可以划分为()。A)房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B)住宅房地产市场和非住宅房地产市场C)一级市场、二级市场和三级市场D)青年公寓市场、养老住宅市场等答案:B解析:房地产市场的分类主要包括: 按照功能, 房地产市场可分为住宅房地产市场和非住宅房地产市场。按照交易方式,房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。按照流转次数,房地产市场可分为一级市场、二级市场和三级市场。 按照目标市场的群体特征可细分为青年公寓市场、 养老住宅市场等。单选题39. 下列关于物业管理企业的说法中,错误的是( )A)物
22、业管理企业是对于重大管理措施应提交业主人会审议批准B)物业管理企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系C)物业管理企业属于第三产业中的服务行业D)物业管理企业是具有法人地位的经济实体答案:B解析:单选题40.房地产开发项目工程建设,是将房地产开发项目所涉及的劳动力、资金、材料、设备、基础设施以及专业人员的技术和经验等多种资源聚集到某个特定的时空点上来进行一项复杂的活动()。A)前期策划B)施工生产C)资金筹措D)市场推广及销售答案:B解析:单选题41.反映了一国国际收支的综合情况, 可以衡量国际收支支付对一国储备压力的国际收支局部差额是( )。A)贸易差额B)经常差额C)基本差额D)综合差额答
23、案:D解析:暂无单选题42.更新改造主要指的是对()的更新和技术改造。A)企业原有固定资产B)企业现有资产C)企业全部资产D)企业原有资产答案:A解析:单选题43.关于工程项目目标控制措施的说法,错误的是()。A)主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B)经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C)审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D)对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施答案:B解析:B 项,工程项目目标控制措施包括组织措施、技术措施、经济措施和合同措施。其中,组织措施是实施其他各类措施的前提和保障。单选题44.货币制度最基本的内容是规定( )。A)货币材
24、料B)货币单位C)货币名称D)价格标准答案:A解析:暂无单选题45. 业主委员会是业主大会的( )A)决策机构B)执行机构C)顾问机构D)管理机构答案:B解析:单选题46.设备修理,是对设备由于使用而丧失掉的一部分()的恢复。A)工作效率B)生产效率C)工作能力D)生产能力答案:C解析:单选题47.土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为()。A)土地使用权出让合同规定的使用年限B)土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C)原土地使用者已使用年限D)土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限答案:B解析:土地使用者通过转让方式取得的土
25、地使用权, 其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用权转让后,需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经城市规划部门批准,依照有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。单选题48.我国土地所有制的形式有()两种。A)全民所有制和劳动群众集体所有制B)国家所有制和劳动群众集体所有制C)公有制和劳动群众集体所有制D)农民所有制和全民所有制答案:A解析:土地管理法规定:“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。”因此,我国土地所有制形式有两种:全民所有制;劳动群众
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 初级 经济师 考试 建筑 房地产 练习题 答案 _2021 200
链接地址:https://www.77wenku.com/p-214413.html