初级经济师考试_建筑与房地产_练习题及答案_2020年_共200题_第3套
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1、初级经济师考试_建筑与房地产_练习题及答案_2020 年_共 200 题_第 3 套单选题1.代表金属实物货币流通并可随时兑换成金属实物货币的货币形态是( )。A)信用货币B)纸币C)代用货币D)第三代货币答案:C解析:暂无单选题2. 下列关于物业管理企业的说法中,错误的是( )A)物业管理企业是对于重大管理措施应提交业主人会审议批准B)物业管理企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系C)物业管理企业属于第三产业中的服务行业D)物业管理企业是具有法人地位的经济实体答案:B解析:单选题3.房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产,划分的依据是()。A)最终用途B
2、)开发程度C)经营使用方式D)开发经营区域性答案:A解析:房地产可从不同角度进行分类: 按照最终用途划分, 可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产;按照开发程度划分,可分为在建工程和现房;按照经营使用方式划分, 可分为销售的房地产、 营业房地产、自用房地产;按照开发经营区域性质划分,房地产可分为新区开发、旧区开发;按照开发规模,可分为单项开发、成片综合开发。单选题4.我国国际收支平衡表是在国际货币基金组织国际收支手册(第五版)基础上编制而成的,主要不同是将( )单独列项。A)资本账户B)金融账户C)储备资产D)净误差与遗漏答案:C解析:暂无单选题5.房屋租赁行为合
3、法有效的凭证是()。A)房屋所有权证B)验收合格证C)登记备案证D)房屋租赁证答案:D解析:出租人向管理部门提出申请,领取房屋租赁证 。房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证,可以作为公安部门办理户口登记的凭证之一。单选题6.关于 ASP 模式特点的说法,错误的是()。A)ASP 模式减少了用户在硬件和软件及管理上的投资B)用户可以按需使用C)主要针对大中型建设工程项目及要求建设数据高度保密的项目D)数据的保密性也不及“inhouse”模式答案:C解析:ASP 模式是指一些第三方服务公司在 Internet 上建立站点,向远程访问的用户提供软件的计算能力。ASP 模式减少了用户在硬件和软件及管理上
4、的投资,缩短了应用准备时间。而且应用方式比较灵活,用户可以按需使用,对于中小型项目和在费用比较敏感的情况下是比较好的选择。ASP 模式的不足在于当用户距服务提供方较远时,网络延迟比较大,数据的保密性也不及“inhouse”模式。“inhouse”模式具有一次性投入费用比较大, 同时需要专业人员来进行系统维护的特点,主要针对大中型建设工程项目及要求建设数据高度保密的项目。单选题7.关于伙伴关系(Partnering)模式的说法,错误的是()。A)参与 Partnering 模式的有关各方出于自愿B)工程参建各方高层管理者参与并达成共识C)Partnering 模式强调资源共享D)Partneri
5、ng 协议本质是法律意义上的合同答案:D解析:Partnering 模式的主要特征有:各参建方出于自愿。高层管理者参与。Partnering 模式的实施需要突 破传统观念和组织界限,工程参建各方高层管理者参与并达成共识。坚持信息公开。Partnering 模式强调资源共享。Partnering 协议是工程参建各方达成的共识和承诺。 因此, Partnering 协议不是法律意义上的合同,Partnering 协议与工程合同是两个完全不同的文件。单选题8.只设甲级的工程勘察资质为()。A)工程勘察专业资质B)工程勘察综合资质C)工程勘察劳务资质D)工程勘察成本资质答案:B解析:工程勘察资质分为工
6、程勘察综合资质、3-.程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。其中,工程勘察综合资质只设甲级,获得该甲级资质勘察设计的单位可承接各类工程勘察业务。单选题9. 工程质量管理的任务是()。A)实现工程项目进度、质量、投资控制目标B)以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C)不断提高设备质量D)建立和健全质量管理体系答案:D解析:单选题10.专业资质可以承揽的业务范围中, ()资质可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。A)专业甲级B)专业乙级C)专业丙级D)事务所答案:A解析:专业甲级资质:可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务,以及相应类别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。B
7、项,专业乙级资质:可承担相应专业工程类别二级及以下建设工程项目的工程监理业务,以及相应类别和级别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。B 项,专业丙级资质:可承担相应专业工程类别三级建设工程项目的工程监理业务,以及相应类别和级别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。D 项,事务所资质:可承担三级建设工程项目的工程监理业务,以及相应类别和级别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。但是,国家规定必须实行强制监理的建设工程监理业务除外。单选题11.按照经济用途,建筑产品可分为()。A)公共建筑与民用建筑B)生产性建筑与非生产性建筑C)服务性建筑与非服务性建筑D)建筑物、构筑物或者其集合体答案:B解析
8、:本题考查的是建筑产品概念。考核建筑产品的分类,根据建筑产品的经济用途,可以将其分为生产性建筑和非生产性建筑。其余选项为混淆选项。故本题正确答案为 B。单选题12.币在商品赊销,支付工资、债务清偿中执行的职能是()。A)价值尺度B)流通手段C)支付手段D)世界货币答案:C解析:暂无单选题13.建筑产品是建筑业向社会所提供的已经竣工并可交付使用的最终产品, 经过一系列劳动而形成。其中的一系列劳动不包括()。A)勘察设计B)构配件制作C)建筑施工D)职工培训答案:D解析:本题考查的是建筑产品概念。建筑产品是指建筑业向社会提供的具有一定功能、可供人类使用的最终产品,是耗费一定资源,经过勘察、设计、建
9、筑施工、构配件制作和设备安装等一系列劳动而最终形成的建筑物、构筑物或者其集合体。故本题正确答案为 D。单选题14. 对建设工程质量具体实施监督管理的机构是()。A)建设行政主管部门或其他有关部门B)建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位C)建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D)建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构答案:C解析:单选题15.下面建筑产品中不属于建筑物的是()。A)建筑机座B)办公楼C)隧道D)厂房答案:A解析:本题考查的是建筑产品概念。我国通常把建筑产品分为房屋建筑、构筑物、机械设备和管道的安装工程。构筑物是指那些仅具有基础结构和上部结构,而不具有
10、内部空间或者虽具有内部空间但不以人类在其中活动为功能目的的建筑产品。厂房、办公楼、隧道均属于建筑物。故本题正确答案为 A。单选题16.工程量清单补充项目的编码由附录的顺序码与 B 和()位阿拉伯数字组成。A)三B)四C)五D)六答案:A解析:考查分部分项工程项目清单编制。补充项目的编码由附录的顺序码与 B 和三位阿拉伯数字组成, 并应从B001 起顺序编制,同一招标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。BCD 为干扰选项。故此题正确答案为 A。单选题17.下列关于城市房屋拆迁的说法中,错误的是()A)房屋拆迁是城市建设的重要组成部分
11、B)房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为C)房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行D)房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置答案:C解析:单选题18.控制工程造价最有效的手段是()。A)控制经营费用B)控制设计阶段C)主动控制D)技术与经济相结合答案:D解析:技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。 应通过技术比较、 经济分析和效果评价,正确处理技术先进与经济合理之间的对立统一关系,力求在技术先进条件下的经济合理、在经济合理基础上的技术先进,将控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施中。单选题19.下面不属于土地使用权转让方式的是()。A)出售B)抵押C)交换D)
12、赠与答案:B解析:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。单选题20.()是施工阶段质量控制的重点。A)测量控制B)计量控制C)关键部位和关键工序质量控制D)工序质量控制答案:D解析:工序质量控制是施工阶段质量控制的重点。 只有严格控制工序质量, 才能确保施工项目实体质量。工序施工质量控制主要包括工序施工条件质量控制和工序施工效果质量控制。单选题21.在房地产市场泡沫的成因中,()是房地产市场泡沫产生的基础。A)投机需求膨胀B)资源稀缺性C)过于宽松的货币政策D)开发商之间的博弈答案:B解析:房地产市场泡沫形成的原因有多种, 归结起来主要有三个: 资源稀缺性
13、,这是房地产市场泡沫形成的基础;投机需求膨胀, 这是房地产市场泡沫形成的直接诱因;过于宽松的货币政策,这是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂。单选题22.根据生产过程和最终用途划分,建筑产品可以分为()。A)民用建筑和工业建筑B)已完工程、已完施工和未完施工C)生产性建筑和非生产性建筑D)房屋建筑、构筑物和线路、管道、设备安装工程答案:D解析:根据生产过程和最终用途划分, 建筑产品可分为房屋建筑、 构筑物和线路、管道、设备安装工程。按照建筑产品完工程度划分,建筑产品可分为已完工程、已完施工和未完施工。单选题23.以下各项中,不属于金融市场配置职能的是( )。A)价值再分配B)资源配置C)风险再分配
14、D)财富再分配答案:A解析:暂无单选题24.货币的职能是由()决定的。A)货币的本质B)货币的形式C)货币的性质D)货币的价值答案:A解析:暂无单选题25.在工程项目目标控制措施中,实施其他各类措施的前提和保障的措施是()。A)经济措施B)技术措施C)组织措施D)协调措施答案:C解析:工程项目目标的控制措施包括组织措施、 技术措施、 经济措施和合同措施,其中,组织措施是实施其他各类措施的前提和保障。如果对一个建设工程项目管理进行诊断,首先应分析其组织方面存在的问题。单选题26.()管理模式下, 工程建设实施阶段的“外部”协调多由项目法人承担, 而工程监理单位派出的项目监理机构多负责工程项目“内
15、部”控制。A)建设项目法人责任制B)工程代建制C)项目管理承包D)全过程工程咨询答案:A解析:项目法人责任制的核 心内容是明确由项目法人承担投资风险,项目法人要对工程建设及建成后的生产经营实行一条龙管理和全面负责。建设项目法人责任制管理模式下,工程建设实施阶段的“外部”协调多由项目法人承担,而工程监理单位派出的项目监理机构多负责工程项目“内部”控制。当然,这样职责划分不是绝 对地“内”“外”割裂,两者是相互配合、相辅相成的。单选题27.估价时点是()。A)估价作出的日期B)接受估价委托的时期C)提交估价报告的日期D)估价结果对应的日期答案:D解析:单选题28.下列项目中,不属于必须招标项目的是
16、()。A)公用事业项目B)使用外国政府投资贷款的项目C)国家融资项目D)小型基础设施项目答案:D解析:招标投标法明确规定,下列工程项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标:大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。使用国际组织或者外国政府投资贷款、援助资金的项目。单选题29.根据建设工程质量管理条例 ,不属于必须实行监理的建设工程是()。A)总投资额在 3000 万元以上的卫生、社会福利项目B)利用世界银行贷款资金的项目C)农民个人出资自建住宅D)某大学体育场项目答案:C解析:建设工程质
17、量管理条例及相关文件明确规定,下列建设工程必须实行监理:国家重点建设工程;大中型公用事业工程,指项目总投资额在 3000 万元以上的工程项目;成片开发建设的住宅小区工程;利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;国家规定必须实行监理的其他工程,主要包括两种类型:a.项目总投资额在 3000 万元以上,关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目;b.学校、影剧院、体育场馆项目。本题中,A 项属于第类,B 项属于第类,D 项属于第类。单选题30.4 房地产开发企业必须具有符合()规定的注册资本。A)县级人民政府B)国务院C)县级以上人民政府D)省级人民政府答案:B解析:中华人民共和国城市房地产管
18、理法第三十条规定,设立房地产开发企业应该具备的条件是:有自己的名称和组织机构;有固定的经营场所;有符合国务院规定的注册资本;有足够的专业技术人员;法律、行政法规规定的其他条件。单选题31. 现阶段我国住房体系包括市场价商品住房、经济适用住房和( )A)节能省地型住房B)廉租住房C)安居住房D)自建住房答案:B解析:单选题32.设计单位应考虑施工安全操作和防护的需要,在设计文件中()。A)注明涉及施工安全的相关法律和法规B)注明涉及施工安全的重点部位和环节C)提供施工安全生产保证计划D)提供施工安全技术措施方案答案:B解析:设计单位应当考虑施工安全操作和防护的需要, 对涉及施工安全的重点部位和环
19、节在设计文件中注明,并对防范生产安全事故提出指导意见。单选题33.关于房地产市场周期复苏阶段的说法,错误的是()。A)市场的供过于求慢慢转向供求平衡B)自用性需求与投资投机需求并存C)成交量和成交价均从底部回升,价先于量启动D)房屋空置率逐渐下降答案:C解析:在房地产周期的复苏阶段, 需求温和增加, 而且初期主要是自用性需求恢复性增长,因此多发生在经济复苏等时期。由于需求增加,库存逐渐被消化,市场的供过于求慢慢转向供求平衡,价格也逐渐趋稳回升。随着价格回升,房地产的投资投机需求开始出现,因此,该阶段自用性需求与投资投机需求并存。主要特征还包括:成交量和成交价均从底部回升,量先于价启动。故 C
20、项错误;初期房屋空置率高于正常水平,之后随着需求的不断增加,空置率逐渐下降,后期空置率削减至正常水平。单选题34.工程建设中, 负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申请领取施工许可证的是()。A)建设单位B)施工企业C)监理机构D)项目经理答案:A解析:建设单位在申请领取施工许可证时, 应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。依法批准开工报告的建设工程,建设单位应当自开工报告批准之日起 15日内,将保证安全施工的措施报送建设工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。单选题35.关于流水施工中确定流水步距时应遵循原则的说法,正确的是()。A)流水步距应取常数B)各个专
21、业工作队的人员相等C)各专业工作队均能连续作业D)各专业工作队的工作持续时间相等答案:C解析:确定流水步距时, 一般应遵循以下原则: 要满足相邻两支专业工作队在施工顺序上的相互制约关系;要保证各专业工作队都能够连续作业;要保证相邻两支专业工作队在工作时间上最大限度、 合理地搭接;要保证工程质量、 满足安全生产要求。单选题36. 具有完善的城市基础设施,土地平整,能直接在其上进行房屋建设的土地称为( )A)生地B)毛地C)在建工程D)熟地答案:D解析:单选题37.建设单位工程质量验收的组织者是()。A)建设单位B)工程监理单位C)施工单位D)质量监督机构答案:A解析:建设单位收到建设工程竣工报告
22、后,应当组织勘察、设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程经验收合格的,方可交付使用。单选题38. 项目是一种()的任务。A)常规性、可重复性和一次性B)非常规性、非重复性和一次性C)非常规性、非重复性和多次性D)常规性、可重复性和多次性答案:B解析:项目是一种非常规性、非重复性和一次性的任务,通常有确定的目标和确定的约束条件(时间、费用和质量等)。项目是指一个过程,而不是指过程终结后所形成的成果。单选题39.土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场,属于()。A)房地产一级市场B)房地产二级市场C)房地产三级市场D)住房二级市场答案:B解析:按照流转次数,房地产市场可分为
23、一级市场、二级市场和三级市场。房地产一级市场又称土地一级市场, 是土地使用权出让市场;房地产二级市场包括土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场;房地产三级市场是各类房地产投入使用后的再次交易市场。单选题40.为应对国际金融危机,我国政府决定从 2008 年第 4 季度开始实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策,用两年多时间增加 4 万亿元投资,带动生产和就业规模扩大。这表明政府购买性支出( )。A)可以直接刺激社会生产规模扩大B)不会扩大和增加社会需求C)具有较强的收入分配职能D)可以不遵循市场等价交换原则答案:A解析:暂无单选题41.实行施工总承包的工程,建筑工程()的施工必须由总
24、承包单位自行完成。A)基础B)关键部位C)主体结构D)地基答案:C解析:建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。实行施工总承包的工程,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。单选题42.在其他因素不变的条件下, 如果一个国家在社会保障方面实行高福利的制度, 则其财政支出占国内生产总值比重将( )。A)保持不变B)相对较低C)相对较高D)不受影响答案:C解析:暂无单选题43.建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)规定,下列建设工程中,属于招标人必须编制招标控制价的是()。A)非国有
25、资金投资的工程B)国有资金投资的工程C)采用工程量清单方式计价的工程D)采用预算定额计价的工程答案:B解析:招标控制价是指招标人根据政府有关部门颁发的工程计价依据和办法, 以及拟定的招标文件和招标工程量清单,结合工程具体情况编制的招标工程最高投标限价。 建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2013)规定, 国有资金投资的建设工程应实行工程量清单招标,招标人必须编制招标控制价。单选题44.实行施工总承包的,生产安全事故应由()负责上报。A)分包单位B)总承包单位C)建设单位D)施工单位答案:B解析:建筑企业应按照有关规定及时、 如实上报生产安全事故。 实行施工总承包的,应由总承包企业负
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